Продажа 3-комнатной квартиры, улица Богдана Хмельницкого, 1

Описание

ПPOДАЮ:Простоpную трехкомнaтную кваpтиру в историчeскoм цeнтрe гopoдa, на 3-м этаже четыpехэтажногo кирпичнoго дoма cтaлинcкой пocтpoйки, раcполoжeнногo по улицe Кapлa Маркca, в цeнтрaльнoй её чаcти, на переceчении улиц Карла Mаркса и Богдaна Хмельницкого. Широкий коридор с большим холлом, большая ванная комната, большая гостиная, уютные спальная и детская комнаты, высокие потолки 3.1 м. В ходе капитального ремонта, менялась эл. проводка, трубы на медные, сантехнические коммуникации.Дом с толстыми полностью кирпичными стенами и железобетонными межэтажными перекрытиями обеспечивает прекрасную тепло- и шумоизоляцию. Не смотря на расположение дома в центре Иркутска, в квартире достаточно тихо и совсем не слышно уличного шума.Квартира удобно распланирована, все пять окон и балкон выходят на улицу Карла Маркса.Огромный и тихий закрытый двор с зелеными насаждениями. Удобный подъезд, всегда есть место для парковки. Шлагбаум. Придомовая территория оформлена собственниками в общедолевую собственность, в этом году запланированы капитальные работы по благоустройству двора с полной заменой твердого покрытия на новое. Дополнительный комфорт создаёт современное техническое оснащение квартиры: теплый пол в санузле, система приточной вентиляции и кондиционирования.Во всех жилых помещениях квартиры и кухне установлены бризеры Тiоn (компактная приточная вентиляция, обеспечивающая постоянное автоматическое поступление свежего, очищенного, а в зимнее время и подогретого воздуха) и два мощных бесшумных кондиционера (каждый рассчитан на 80 кв.м.), поддерживающих заданный климат в квартире. Домофон, охранная сигнализация.Кроме отмеченного выше, в продажную стоимость входит встроенная кухня заводского изготовления, укомплектованная современным оборудованием (вытяжка Еlесtrоluх / Италия, варочная панель Еlесtrоluх / Германия, духовой шкаф Еlесtrоluх / Швейцария, посудомоечная машина Воsсh/Германия), новый четырехкамерный большой холодильник, обеденная группа. Душевая кабина с цельнолитой акриловой стенкой и парогенератором (турецкая баня), новая стиральная машина и всё иное, что находится в санузле. Возможно уменьшение цены продажи за счет исключения из передаваемого в составе квартиры обозначенных выше предметов, систем и т.д.Также, по договоренности: - покупателю могут быть оставлены мебель, предметы интерьера, иная бытовая техника.При покупке квартиры здесь же можно приобрести два больших и, что немаловажно широких машиноместа в подземном паркинге, находящемся в 50 метрах от дома.Очень хороший ремонт, только качественные материалы и оборудование, дорогие входная и межкомнатные двери (Волховец).Отличное местоположение и инфраструктура для проживания, работы и отдыха: через дорогу (Карла Маркса) сразу напротив дома расположен супермаркет Слата, в здании через дорогу (Богдана Хмельницкого) почтовое отделение №3 и Иркутский областной музыкальный колледж им. Ф. Шопена. В доступности улицы Карла Маркса, Ленина, Сухэ-Батора, Литвинова, Урицкого, сквер Кирова, набережная реки Ангара. В пешей доступности: Центральный рынок, Дворец спорта, Дворец пионеров, торговые центры, кафе, рестораны, кинотеатры, набережная реки Ангара.Один взрослый собственник с 2013 года.Возможно уменьшение цены продажи за счет исключения из передаваемого в составе квартиры обозначенных в объяв