СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!<br><br>Продается ПРОСТОРНАЯ, УХОЖЕННАЯ и УЮТНАЯ 3-х комнатная КВАРТИРА, расположенная в микрорайоне Университетский, д. 39 на 1 этаже 5-и этажного дома популярной 135 серии 1989 года постройки. Общая площадь 66,3м2, плюс 6-и метровая лоджия.<br><br>Квартира теплая, не угловая и не торцевая. Окна выходят на 2 стороны. УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА: отдельный тамбур на 2 квартиры, большой квадратный холл, с вместительной встроенной гардеробной и отдельной кладовой, просторная гостиная 17,7 м2 с выходом на лоджию, 2 изолированные комнаты 13,2 м2 и 13,4 м2 соответсвенно, раздельные сан узел и ванная комната. На лоджии оборудован 2-х метровый глубокий подвал, в котором проведено освещение.<br><br>СОСТОЯНИЕ квартиры позволяет ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ в ней прямо СЕЙЧАС, без каких либо вложений.. Все инженерные коммуникации (электрика, отопление и сантехника) заменены и находятся в рабочем состоянии. Установлены новые биметаллические радиаторы; медные трубы системы водоснабжения и водоотведения, система отопления тоже заменена на медь; стоят пластиковые канализационные трубы;медная электрика. Окна и заменены на современные стеклопакеты, зарешечены. Лоджия с остеклением ПВХ и также зарешечена. Установлены надежные входные и качественные межкомнатные двери, выровнены все стены, полы и потолки. На полу по всей квартире уложен ламинат. Частично монтированы натяжные потолки с точечным светом, в одной из комнат и на кухне возведен многоуровневый потолок. Гардеробная оснащена удобной системой хранения и откатными дверями. В ванной комнате и сан узле уложен свежий дорогой керамогранит. Сделана современнаяи функциональная душевая со стеклянными дверями и лейкой "тропический душ", монтированавстроенная мраморнаястолешница с раковиной и дополнительными полками. В ванной есть теплый пол. В сан узле установлена инсталляцияи душ для биде. В квартиру заведен высокоскоростной интернет,есть домофон и водосчетчики. Мебель и техника остаются по согласованию.<br><br>Чистый подъезд, культурные соседи. Ухоженный не проездной двор и придомовая территория. Во дворе всегда достаточное количество парковочных мест. Двор оснащен детской и спортивной площадками.<br><br>Молодой микрорайон с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 школы, 6 детских садов (в которых нет больших очередей), поликлиника, масса магазинов и супермаркетов, ТЦ, кафе и рестораны, спортивный клуб,библиотеки, обучающие центры,спортивные секции для детей, гаражный кооператив. Прекрасная транспортная развязка с возможностью уехать в любую точку города, остановка рядом с домом.<br><br>Квартиру ЛЕГКО КУПИТЬ: 3 взрослых собственника, вся сумма в договоре, нет долгов и обременений. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, быстрый выход на сделку (все документы готовы к продаже). Подходит любая форма расчетов.<br><br>Бесплатная юридическая консультация и помощь в оформлении ипотеки.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - разумный ТОРГ!<br>