Продается ПРОСТОРНАЯ, УЮТНАЯи СВЕТЛАЯ 3-х комнатная КВАРТИРА, расположенная в микрорайоне Университетский, д. 46 на ликвидном 3 этаже 9-и этажного дома популярной 135 серии 1992 года постройки. Общая площадь 66,0м2, плюс 6-и метровая лоджия.<br><br>Квартира теплая,окна выходят на 2 стороны. УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА: отдельный тамбур на 2 квартиры, большой квадратный холл, с вместительнойотдельной кладовой и гардеробной зоной, просторная гостиная 17,1 м2 с выходом на лоджию, 2 изолированные комнаты 13,0 м2 и 13,1 м2 соответственно, раздельные сан узел и ванная комната.<br><br>СОСТОЯНИЕ квартиры позволяет ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ в ней прямо СЕЙЧАС, без каких либо вложений. Все инженерные коммуникации (отопление и сантехника) заменены и находятся в рабочем состоянии. Установлены современные ьбиметаллическиерадиаторы; медные трубы системы водоснабжения и водоотведения, система отопления тоже заменена на медь; стоят пластиковые канализационные трубы. Окна заменены на современные стеклопакеты. Лоджия с деревяннымостеклением, пол с утеплителем. Установлены надежные входные и качественные межкомнатные двери, выровнены все стены, полы и потолки. На полу в комнатах и кухне постелен коммерческий линолеум,в коридоре уложен ламинат, в ванной и сан узле - кафельная плитка.Кладовая оснащена удобной системой хранения. В ванной комнате и сан узле уложена кафельная плитка. В сан узле установлена хорошая чугунная ванна и руковина.<br>Чистый подъезд, культурные соседи. Ухоженный не проездной двор и придомовая территория. Во дворе всегда достаточное количество парковочных мест. Двор оснащен детской и спортивной площадками. Дом и крыша после капитального ремонта.<br><br>Молодой микрорайон с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школа 55, несколькодетских садов (в которых нет больших очередей), поликлиника, масса магазинов и супермаркетов, ТЦ, кафе и рестораны,библиотеки, обучающие центры,спортивные секции для детей, гаражный кооператив, новый ледовый дворец. Прекрасная транспортная развязка с возможностью уехать в любую точку города, остановки рядом с домом.<br><br>Квартиру ЛЕГКО КУПИТЬ: 2 взрослых собственника, вся сумма в договоре, нет долгов и обременений. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, быстрый выход на сделку (все документы готовы к продаже). Подходит любая форма расчетов.<br><br>Бесплатная юридическая консультация и помощь в оформлении ипотеки.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - разумный ТОРГ!<br>