Продается ПРОСТОРНАЯ, УХОЖЕННАЯ и УЮТНАЯ 2-х комнатная КВАРТИРА, удобно расположенная в микрорайоне Университетский, д. 99 на ликвидном 4 этаже 9-и этажного дома популярной 135 серии 1994года постройки. Общая площадь квартиры 47,6 м2, плюс 6- метровая застекленная лоджия с отделкой.<br>Квартира оченьтеплая, не угловая, не торцевая. Окна выходят на юго-запад, за счет чего квартира солнечная на протяжении практически всего световогодня, с отличными видовыми характеристиками (окна выходят во двор, на зону озеленения,в удалении от автомагистралей).<br>УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА: отдельный тамбур на 2 квартиры, просторная прихожая свместительной встроенной гардеробной, широкая гостиная 17,3м2 с выходом на лоджию, большая кухня 8,4 м2, изолированная детская комната 10,5м2, раздельные сан узел и ванная комната.<br>СОСТОЯНИЕ квартиры позволяет ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ в ней прямо СЕЙЧАС, без каких либо вложений. В квартире выполнен качественный и благонадежный ремонт, который делался для себя из дорогостоящих и долговечных материалов. Запенены все внутренние и внешние стыки и швы бетонных плит. Полностью заменена электрика (зашиты в штробу абсолютно все провода), а также вся сантехника (материал: медь). Остеклениеокнами ПВХ по всей квартире и на лоджии. Натяжной потолок в гостинной, выровненные потолки в остальных комнатах. Установлены надежные входные и качественные межкомнатные двери.Все стены выровнены под покраску. На полу по всей квартире на выровное стяжкой бетонное основание уложен ламинат выского класса прочности, в кухне и коридоре - керамогранит. Гардеробная оснащена удобной системой хранения с откатными дверями. В ванной комнате и сан узле уложен свежий кафель, заменены все коммуникации, новая сантехника и санфаянс. В квартиру заведен высокоскоростной интернет,установлены приборыучета воды.<br>Новым собственникам В ПОДАРОК ОСТАЕТСЯ ВСТРОЕННАЯ МЕБЕЛЬ.<br>Чистый подъезд (в 2022 году заменен лифт, на данный момент заканчивается капитальтный ремонт самого подъезда), культурные соседи. Ухоженный не проездной двор и придомовая территория. Во дворе и за домом всегда достаточное количество парковочных мест. Двор оснащен детской и спортивной площадками, видеонаблюдение по периметру дома.<br>Молодой микрорайон с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности гимназия 2 (ребенок сможет дойти самостоятельно без пересечения проезжей части)и средняя школа 55, несколько детских садов (в которых нет больших очередей), поликлиника, масса магазинов и супермаркетов, ТЦ, библиотеки, обучающие центры,спортивные секции для детей, гаражный кооператив, лесо-паркрвая зона, новый ледовый дворец. Прекрасная транспортная развязка с возможностью уехать в любую точку города, остановки общественного транспорта рядом с домом. Удачное расположение дома: нет большого количества лестниц и арок.<br>Квартиру ЛЕГКО КУПИТЬ:вся сумма в договоре, нет долгов и обременений, безопасная нотариальная сделка. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, быстрый выход на сделку (все документы готовы к продаже). Рассмотрим любую форму расчетов.<br>Бесплатная юридическая консультация и помощь в оформлении ипотеки.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - разумный ТОРГ!<br>ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!<br>